Ce taxe se plătesc la notar

Când ai nevoie de un act notarial, știi că va fi necesar să achiți niște taxe, însă ce anume includ acestea?

Pe lângă onorariul notarului, există taxe adiacente pe care acesta le colectează în numele statului și le virează ulterior instituțiilor competente. Iată ce este important să știi despre taxele pe care este posibil să le plătești la notar.

1. Onorariul notarului

Onorariul notarului reprezintă plata pentru serviciul juridic prestat și este stabilit prin Ordinul ministrului Justiției.

Sunt acte ce se taxează cu un onorariu fix sau gradual, în tranșe și pe cote procentuale.

Pentru actele complexe care implică mai multe operațiuni juridice, onorariul se stabileşte şi se încasează pentru fiecare operaţiune în parte.

2. Tariful ANCPI

Este perceput pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară, adică serviciile furnizate de Cartea Funciară (întabularea unui imobil în CF; obținerea unui extras de CF etc).

Tariful se calculează prin raportarea fie la valoarea din act, fie la minimumul din grila notarială, dar nu mai puțin de 60 de lei pentru fiecare imobil. Notarul colectează această taxă și o virează către ANCPI.

3. Impozitul datorat pentru venitul realizat din transferul dreptului de proprietate

La vânzarea unui imobil, vânzătorul are datoria să achite, înainte de autentificarea actului, impozitul aferent venitului realizat din transferul dreptului de proprietate.

Se plătește:

• 3% pentru imobilele deținute mai puțin de 3 ani,
• 1% pentru imobilele deținute o perioadă mai mare de 3 ani.

Deși plata se face la notar, el are obligația să vireze impozitul lunar la bugetul statului.

4. Taxele Infonot

Sunt percepute pentru înregistrarea sau verificarea în registrele naționale notariale a anumitor informații.

De exemplu:

• Verificarea existenței și valabilității unei procuri,
• Verificarea regimului matrimonial al soților,

Înregistrarea unui testament sau a unei donații.

5. Taxa RECOM (Registrul Comerțului)

Este percepută pentru obținerea anumitor informații de la Registrul Comerțului privind persoanele juridice.

De exemplu:

• Date despre reprezentanții legali,
• Structura societății,
• Situația juridică a firmei.

Și taxa RECOM este colectată de notar în numele statului.

Transparența este esențială într-un proces juridic, mai ales atunci când este vorba despre decizii importante, precum vânzarea sau achiziția unui imobil. De aceea, prezintă-i notarului în detaliu ce ai nevoie, iar el îți va explica ce taxe se aplică în situația ta și de ce.